Шесть миллионов на Варшавском шоссе — сумма с запасом. Предложение здесь заканчивается на 5 млн за участок, поэтому список тот же, что и на более скромных порогах: 3 поселка в Чеховском районе. Практический смысл такого бюджета — не купить дороже, а взять участок крупнее либо сразу отложить деньги на подключения и стройку.
Что дает свободный остаток
Самый доступный вход — 711 тысяч рублей в поселке Сохинки ИЖС, 63 км от МКАД, участки от 5 до 6 соток. После такой покупки от бюджета остается почти вся сумма, и обычно она идет на дом и на инженерные сети. Такой расклад подходит тем, кто строится сам и хочет держать основные деньги в стройке, а не в земле. Второй сценарий — брать площадью: в поселке Солнечный круг нарезка от 6 до 16 соток при цене от 900 тысяч рублей, и даже максимальные 16 соток при стоимости сотки 123–145 тысяч рублей укладываются в порог свободно.
Инженерия: три разные схемы
Газ в срезе решен по-разному: у одного поселка газгольдер, у другого центральный газ, у третьего газ пока только в проекте. С водой та же картина — скважина, центральный водопровод и вариант, где вода не проведена. Электричество одинаковое у всех трех поселков: до 15 кВт на участок. При бюджете в 6 млн это и есть главный вопрос к продавцу: разница между готовым подключением и планами способна заметно изменить итоговую смету.
Как расширить выбор
Увеличивать сумму бессмысленно — результат не меняется вплоть до порога до 8 млн рублей. Выбор расширяет не бюджет, а география, либо смягчение требований по удаленности: все три поселка среза стоят в Чеховском районе на расстоянии от 45 до 65 км от МКАД, медиана — 63 км. Подборка до 4 млн рублей в Чеховском районе показывает те же места без привязки к трассе и дает существенно более длинный список.
