Порог в 5 млн рублей на Варшавском шоссе закрывает направление целиком: самый дорогой участок в подборке стоит ровно 5 млн, дешевле него здесь все остальное. В срез попадают 3 поселка, и все они в Чеховском районе, на удалении от 45 до 65 км от МКАД.
Что покупается в этот бюджет
Нижняя граница цен — 711 тысяч рублей за участок в поселке Сохинки ИЖС: эконом-класс, нарезка от 5 до 6 соток, 63 км от МКАД. Верхняя точка — Чеховские Усадьбы, комфорт-класс в 45 км от МКАД, где участок стоит от 5 млн при размерах от 10 до 13 соток. Между ними Солнечный круг с ценой от 900 тысяч рублей. Медиана входа по срезу — те же 900 тысяч, то есть основная часть предложения лежит заметно ниже потолка бюджета.
За что здесь платят
Разница в цене объясняется не метражом, а классом и удаленностью. Ближняя точка среза — 45 км, дальняя — 65 км, медиана 63 км: бюджет до 5 млн выводит покупателя за Подольск, в сторону Чехова и долины реки Лопасни. Сотка стоит от 123 до 145 тысяч рублей, разброс небольшой, поэтому итоговая сумма зависит прежде всего от того, сколько соток брать: в срезе есть варианты от 5 до 16 соток.
Куда смотреть дальше
Три поселка — это весь выбор на направлении в таком бюджете, и он не станет шире, если поднять сумму. Если нужен более длинный список при тех же деньгах, логично посмотреть подборку до 5 млн рублей на Симферопольском шоссе: трассы идут рядом, и часть поселков Чеховского района относится сразу к обеим. Общая картина по направлению — на странице коттеджных поселков Варшавского шоссе.
