До 15 соток на Пятницком шоссе доступны 8 поселков — все актуальное предложение направления. Расширять фильтр дальше смысла нет: самая крупная нарезка здесь составляет 13 соток, и участков большей площади направление просто не предлагает. Цена участка — от 2,2 млн до 39,3 млн рублей.
Направление плотной нарезки
Площади по подборке укладываются в диапазон от 5 до 13 соток. Это следствие того, что Пятницкое шоссе застраивалось поселками для постоянного проживания рядом с Солнечногорском и Истрой, а не усадебными владениями. Покупателю, которому нужен просторный участок, логичнее смотреть другие направления; здесь же выигрывает тот, кому важнее дорога и готовая инфраструктура вокруг. Медианное удаление по срезу — 40 км от МКАД.
Кто строит на направлении
Два проекта ведет компания ЮКО, по одному — Родные Земли, Группа компаний «ФСК» и Tierra Group. Состав застройщиков разнородный, и условия продажи у них отличаются: где-то участок идет без подряда, где-то в связке с домом. Верхний ценовой уровень задает Дивный лес в 47 км от МКАД с участками 8–9 соток от 39,3 млн рублей, средний — Николо-Пятницкое в 15 км от МКАД, по 9 соток от 5,6 млн рублей.
С чего начать сравнение
Практичнее всего сначала отсечь варианты по расстоянию: подборка тянется от 11 до 56 км от МКАД, и это разные сценарии жизни. Затем смотрите на газ — он есть в шести поселках из восьми. Минимальный бюджет дает Квартал Малое Лыткино: 35 км от МКАД, участки 6–10 соток от 2,3 млн рублей. Сотка по срезу стоит от 245 тысяч рублей при медиане около 686 тысяч. Для сравнения с другими направлениями подойдет общий список поселков с участками до 15 соток.
