Тринадцать поселков Новорязанского направления продают участки с центральным газом. Медиана — около 3 млн рублей за участок при вилке от 590 тысяч до 98 млн. Направление недорогое, но у него есть особенность: газ здесь есть везде, а вот с водопроводом ситуация обратная.
Газ есть, вода чаще своя
Центральный газ подведен во всех тринадцати поселках, а центральная вода — только в трех. В десяти вода идет из скважины, и это нужно закладывать в бюджет стройки отдельной строкой. Электричество в одиннадцати поселках ограничено 15 кВт. По статусу земли девять поселков — ИЖС, три — СНТ, один — ЛПХ.
Цена и площади
Сотка стоит от 85 тысяч рублей, медиана — около 500 тысяч. Площади идут от 5 до 150 соток. Недорогой вход дают Великие Озера: 6–16 соток от 1,9 млн рублей в 38 км от МКАД, и Ист Резиденс — 6–8 соток от 2 млн рублей в 27 км. Бизнес-класс представлен, например, поселком Севиан FOREST: участки 6–8 соток от 3 млн рублей в 43 км от города.
География направления
Удаленность — от 7 до 48 км от МКАД, медиана 37 км. Десять поселков из тринадцати относятся к Раменскому району: это Москва-река, Быково, Жуковский и озера вокруг карьеров. Ближе всех к городу Остров Лайф в Ленинском районе — 7 км от МКАД, участки 10–12 соток от 9,1 млн рублей. По классу шесть поселков относятся к комфорту, четыре к экономклассу, три к бизнесу. Рядом стоит посмотреть Новорязанское шоссе целиком и Егорьевское шоссе с газом.
Главный застройщик направления — Севиан-Строй с тремя поселками. Проверять здесь стоит в первую очередь воду и выделенную мощность: газ подведен везде, поэтому реальная разница между поселками складывается именно из остальных коммуникаций и расстояния до города.
