Уточнить: Все поселки на Новорязанском шоссе ИЖС СНТ
На Новорязанском шоссе подведенный центральный газ есть у 13 поселков из 25 — ровно половина каталога направления. Подборка собирает именно такие проекты: газификация здесь не в проекте и не в перспективе, а по факту, что снимает с покупателя главный вопрос при выборе загородного дома для постоянного отопления.
Что значит «газ подключен» в этих поселках
Во всех 13 поселках подборки указано центральное газоснабжение, магистральный газ отмечен как метка у 6 из них, «все коммуникации» — у 8. Это не гарантия, что труба уже стоит у конкретного участка: узнать точку подключения и стоимость врезки нужно у застройщика при покупке лота. Медианная цена участка в подборке — 3 млн рублей, заметно выше, чем в среднем по направлению, а медианная сотка — около 500 тысяч рублей: газ здесь идет вместе с более высоким классом проекта.
Кто продает газифицированные участки
По типу земли в подборке преобладает ИЖС — 9 поселков из 13, еще 3 оформлены как СНТ и один как ЛПХ. Например, Новое Тяжино — участок от 2,5 млн рублей, 37 км от МКАД, класс комфорт. Дороже: Севиан Ривер бизнес-класса с участком от 44,5 млн рублей. Из более доступных — Лесная Поляна 2, участок от 590 тысяч рублей при подключенном газе. По классам: 6 поселков комфорт-класса, 4 эконом-класса, 3 бизнес-класса.
География и дорога до участка
10 поселков из 13 находятся в Раменском округе, остальные — в Истринском, Люберецком и Ленинском районах. Расстояние от МКАД — от 7 до 48 км, медиана 37 км, при этом ближе всего к городу — Остров Лайф в 7 км, а дальше остальных — Давыдово (K2 DOM) в 48 км с участком от 27 млн. Асфальтированные дороги проложены у 12 из 13 поселков — почти весь газифицированный сегмент имеет и нормальный подъезд к участку. Тем, кто рассматривает более доступные варианты без привязки к газу, стоит заглянуть в подборку поселков ИЖС на этом шоссе, а газифицированные проекты есть и на других направлениях, например на Калужском шоссе.
Частые вопросы
Значит ли «газ» в подборке, что труба уже у участка?
Не обязательно: в карточке поселка указано, что центральный газ подключен к поселку, а точку врезки на конкретный участок и ее стоимость нужно уточнять у застройщика.
Сколько стоят газифицированные участки на Новорязанском шоссе?
Медиана по подборке — около 3 млн рублей за участок и около 500 тысяч рублей за сотку, это выше, чем в среднем по направлению без учета газа.
Какой тип земли чаще встречается в газифицированных поселках?
Преобладает ИЖС — 9 поселков из 13, еще 3 оформлены как СНТ и один как ЛПХ.
