Асфальтовая крошка на Новорязанском направлении встречается редко: таких поселков в каталоге всего 4, и все они стоят в Раменском районе, на отрезке 21-49 км от МКАД. Это компромиссный вариант покрытия — проезд по поселку уже не грунт, но и не полноценный асфальт, и цена участка это заметно отражает. Разброс по стоимости здесь от 696 тысяч до 3,9 млн рублей, медиана около 1,3 млн.
Что попадает в бюджет
Сотка в этом срезе стоит от 98 тысяч рублей, медиана около 233 тысяч. Самый доступный вход — Оттепель: участки от 696 тысяч рублей, нарезка от 4 до 17 соток, 35 км от МКАД, класс эконом. Чуть дороже Эко Вилладж — от 1 млн рублей при компактных участках 5-6 соток и всего 21 км от МКАД, это самая близкая к городу точка среза. Верхнюю границу задает Пахра Ривер Парк класса комфорт: участки от 3,9 млн рублей, 8-16 соток, 26 км от МКАД.
Размер участка и коммуникации
Площади в подборке идут от 4 до 24 соток, то есть выбрать можно и дачный минимум, и участок под большой дом с садом. Самая широкая нарезка у поселка Адмирал — 6-24 сотки при цене от 1,6 млн рублей, но он и самый дальний, 49 км от МКАД, и выезд там идет как на Новорязанское, так и на Егорьевское шоссе. По инженерии срез ровный и небогатый: вода ни в одном поселке не проведена, электричество везде до 15 кВт, газ в трех поселках только в проекте, в одном его нет. Поэтому скважину и разводку по участку стоит закладывать в бюджет отдельно.
С чем сравнить
Если покрытие принципиально, посмотрите поселки с асфальтом на Новорязанском шоссе — их 14, и там уже почти везде центральный газ. Более дешевый вход дают поселки с грунтовыми дорогами того же направления. Общий список по трассе — коттеджные поселки на Новорязанском шоссе.
