Три поселка ЗемСтройТорга, привязанных к Новорижскому шоссе, разбросаны по среднему поясу области: 56-75 км от МКАД, медиана 67 км. Разброс цен здесь больше, чем сама подборка: участок от 280 тысяч до 2,2 млн рублей, медиана входа 1,2 млн. Сотка стоит от 61 тысячи, медиана около 195 тысяч рублей.
Три разные истории вместо одной
Каждый поселок закрывает свой сценарий, общего среднего тут нет. Коськово (Первая очередь) — дачный вход за 280 тысяч рублей, но это Клинский район и 75 км от МКАД, а в карточке рядом с Новорижским указано Ленинградское шоссе, так что ехать удобнее через Клин. Рижские зори стоят в Истринском районе на 67 км, участок от 1,2 млн рублей. Ближе всех Карцево — 56 км, класс комфорт, от 2,2 млн.
Размер участка как главный выбор
Площади в подборке идут от 4 до 53 соток — разброс, какого почти нигде больше нет. Четыре сотки в Коськово берут под сезонный дом, а 53 сотки в Карцево — это уже почти хутор, с местом под сад, хозяйственные постройки и отступы от соседей. Между ними Рижские зори с понятной нарезкой 6-15 соток. Прежде чем смотреть цену за участок, стоит определиться с площадью: при такой вилке цена входа сравнивается некорректно.
Коммуникации и юридический статус
Инженерия скромная. Газа нет в двух поселках, в одном он в проекте. Вода не проведена в двух, центральная в одном. Электричество везде до 15 кВт. По земле: два поселка СНТ, один ИЖС — для постоянного проживания с пропиской это ключевой параметр. Два поселка идут по классу эконом, один по комфорту. Что посмотреть рядом: все поселки ЗемСтройТорга, срез с участками до 2 млн рублей и коттеджные поселки на Новорижском шоссе целиком.
