На отметке 5 млн рублей состав подборки на Носовихинском шоссе тот же, что и ступенью ниже, — три поселка эконом-класса. Практический смысл такого бюджета не в числе вариантов, а в размере участка, который он покупает: площади в срезе идут от 6 до 52 соток.
Сколько земли дают за эти деньги
Сотка на направлении стоит от 104 тысяч рублей, медиана — 170 тысяч. По медианной цене 5 млн рублей — это примерно 30 соток в дальнем поясе, а у Москвы за ту же сумму берут стандартную нарезку в 8–12 соток. Самый широкий выбор площадей у Традиций в Ногинском районе: от 7 до 52 соток при входе от 3,4 млн рублей. Ровнее нарезка в поселке Павлов луг под Павловским Посадом — от 8 до 11 соток, старт от 1,4 млн рублей.
Бюджет и дорога
Медианная удаленность в срезе — 65 км от МКАД: половина поселков расположена дальше Ногинска. Это прямое следствие бюджета, потому что вблизи Москвы, в 20 км, предложение сводится к одному проекту. Автомобильное плечо частично компенсируется железной дорогой: Горьковское направление и МЦД-4 идут почти параллельно шоссе через Реутов, Железнодорожный и Электроугли, дальше на Ногинск, Павловский Посад и Орехово-Зуево. Если приоритет именно короткая дорога, откройте срез до 30 км от МКАД.
Инженерия и что проверить
Электричество во всех трех поселках подведено мощностью до 15 кВт. Центральный газ есть у двух проектов, в третьем газа нет вовсе — это главный пункт для проверки сметы, потому что отопление придется решать другим способом. Вода распределена поровну: в одном поселке скважина, в другом центральный водопровод, в третьем вода не проведена. Соседняя ступень бюджета — до 6 млн рублей на Носовихинском шоссе.
