Премиальных поселков на Киевском направлении всего 3, и все они одновременно выходят и на Калужское шоссе — это ближний юго-запад, от 7 до 29 км от МКАД при медиане 20 км. Участок стоит от 27 до 70 млн рублей, медиана — 39,9 млн. Сотка идет от 1421 тысячи рублей, медианное значение около 1572 тысяч.
Два выезда в город вместо одного
Главная особенность среза — расположение в развилке двух магистралей. Поселки стоят так, что до Москвы можно добираться и по Киевскому, и по Калужскому шоссе, а это заметно влияет на реальное время в дороге в часы пик. Географически речь о зоне между Новой Москвой и Подольским районом, вдоль долины Десны. Из-за близости к городу ни одного предложения дальше 29 км здесь нет.
Три варианта и чем они отличаются
Нижнюю границу задает Никольский берег в 29 км от МКАД: участки по 19 соток, вход от 27 млн рублей. Середина — Идиллия в 20 км, участки по 25 соток от 39,9 млн; это самая крупная нарезка в подборке. Ближе всех к Москве стоит Антоновка — 7 км от МКАД, участки 15-18 соток, цена от 70 млн рублей. По сути покупатель выбирает между размером участка и километрами: за 13 лишних километров в сторону города доплата составляет порядка 30 млн.
Что входит в стандарт
Во всех трех поселках подведены центральный газ и центральный водопровод, земля везде оформлена под ИЖС. Площади идут от 15 до 25 соток — компактных участков в этом срезе нет вовсе. Поскольку выбор ограничен тремя вариантами, смотрите подборку вместе с премиум-классом на Калужском шоссе, куда входят те же поселки и еще пара соседних, а при бюджете до 25 млн рублей — с бизнес-классом на Киевском шоссе.
