Срез совсем небольшой - 4 поселка с землей СНТ на Калужском направлении, и все они находятся в Чеховском районе. Это дальняя дачная зона: удаленность от 55 до 70 км от МКАД, медиана 60 км. Участок стоит от 900 тысяч рублей, медиана около 1,5 млн, максимум 2,6 млн, сотка обходится примерно в 193 тысячи рублей.
Один район, четыре разных условия
Поскольку география у поселков общая, выбирают здесь не по локации, а по инженерии и нарезке. Дешевле всего входит Солнечный круг: участки 6-16 соток от 900 тысяч рублей, 65 км от МКАД, отопление на газгольдере. Чуть ближе к Москве и с центральным газом стоит Южные озера 3 - 6-20 соток от 1,6 млн рублей в 56 км от МКАД. Разница в цене между ними и есть плата за подведенный газ и меньшую дорогу.
Размер участка
Площади идут от 6 до 20 соток, и это редкий случай, когда в дачном сегменте можно взять по-настоящему просторный лот без заметной переплаты. Верхняя граница диапазона у поселка Южные Озера 2: 9-20 соток, 55 км от МКАД, участки от 2,6 млн рублей. Самый дальний вариант среза - Филипповское в 70 км от МКАД: 6-15 соток от 1,4 млн рублей, газа нет.
На что смотреть перед сделкой
Центральный газ есть в двух поселках из четырех, в одном газгольдер, в одном газа нет. Центральная вода заявлена только в одном, в двух скважина, в одном вода не проведена. Электричество во всех четырех ограничено 15 кВт, поэтому электрическое отопление большого дома здесь планировать не стоит. Два поселка отнесены к эконом-классу, два к комфорту. Если нужен участок под капитальный дом с пропиской, сравните срез с подборкой ИЖС на Калужском шоссе, а для более широкого поиска дачи подойдут все коттеджные поселки СНТ.
