Ильинское шоссе в верхнем бюджете — это ближняя западная зона: 3 поселка, все класса премиум, все в 20-28 км от МКАД. Порог в 20 млн рублей здесь формальный, реальный вход начинается от 47 млн рублей за участок.
Сколько стоит земля
Цена сотки в срезе идет от 2 млн рублей, медиана около 4,2 млн. Самый доступный вход — Николина Поляна в Красногорском районе: 20 км от МКАД, участки от 17 до 29 соток, вход от 47 млн рублей. Максимум — Маслово Forest Club в Одинцовском районе: 28 км от МКАД, компактные участки 11-12 соток, от 99,1 млн рублей. Разница показательна: платят не за площадь, а за адрес и окружение.
География и выезды
Ильинское шоссе идет вдоль Москвы-реки между Новорижской и Рублево-Успенской трассами, через Ильинское, Петрово-Дальнее и Николину Гору. Все три поселка подборки выходят сразу на три направления — Ильинское, Новорижское и Рублево-Успенское, — поэтому дорога в город строится по ситуации, а не по единственному маршруту. Два поселка относятся к Одинцовскому району, один к Красногорскому.
Что входит в цену
Во всех трех поселках земля в статусе ИЖС, подведены центральный газ и центральный водопровод. Это принципиальное отличие от загородных срезов подешевле: здесь участок продают уже готовым к стройке, без расходов на скважину и автономное отопление. Площади — от 11 до 29 соток. Средний по бюджету вариант — Грибаново: 21 км от МКАД, участки 13-27 соток, вход от 55,1 млн рублей.
Соседние подборки
Если направление не принципиально, весь верхний сегмент собран на странице коттеджные поселки с участками от 20 млн рублей. Для тех, кому важна именно близость к городу, подойдет срез до 30 км от МКАД с участками от 20 млн рублей. Полный список направления — коттеджные поселки на Ильинском шоссе.
