Асфальтированных поселков на Егорьевском шоссе в каталоге 7, и все они собраны на коротком отрезке 47-58 км от МКАД, медиана 50 км. Это самая компактная по географии подборка направления: шесть поселков в Раменском районе, один в Егорьевском. Цены ровные — участок от 690 тысяч до 1,5 млн рублей, медиана около 900 тысяч.
Асфальт почти не удорожает землю
Обычно ровная дорога прибавляет к цене сотки заметную долю, но на Егорьевском направлении разница минимальна: сотка стоит от 115 тысяч рублей при медиане около 140 тысяч. Здесь нет ни одного предложения дороже полутора миллионов за участок, поэтому выбор идет не по бюджету, а по нарезке и коммуникациям. Электричество 15-30 кВт в пяти поселках — редкий для дачного сегмента запас мощности, которого хватает на дом с электрокотлом.
Что выбрать по нарезке
Площади от 6 до 19 соток. Если нужен ровный небольшой участок под дом, подойдет Березки Лайф: все участки по 6 соток, цена от 1,2 млн рублей, 47 км от МКАД. Для более свободной планировки берут Резиденцию Минино — 8-17 соток от 1,5 млн рублей на 50 км, но газа там нет. Вариант с запасом по размеру и центральным газом — Кузяево Вилладж, 6-10 соток от 830 тысяч рублей, 57 км.
Земля, класс, застройщики
Под СНТ оформлены три поселка, под ИЖС два. Комфорт занимает пять позиций, эконом две. Практически все направление ведут два застройщика: Подмосковные Земли (5 поселков) и УСАДЬБЫ.РФ (2). Центральный газ есть в шести поселках из семи, вода центральная в пяти. Для сравнения посмотрите грунтовые дороги на Егорьевском шоссе, весь каталог направления или поселки с асфальтом в Раменском районе.
