Твердое покрытие внутри поселка — это не только комфорт зимой, но и признак того, что проект доведен до конца: обычно вместе с асфальтом появляются и сети. В Раменском районе таких поселков 17, центральный газ есть у 14 из них. Цена участка начинается от 558 тысяч рублей, медиана около 1,5 млн.
Что входит в бюджет
Разброс от 558 тысяч до 44,5 млн рублей за участок — под одним фильтром здесь соседствуют дачные шесть соток и премиальные лоты. Медианная сотка стоит около 201 тысячи рублей. Дешевле всего заходить в дальнюю часть района: Давыдово предлагает ровные 6 соток от 558 тысяч рублей в 55 км от МКАД. В середине диапазона Новое Тяжино — комфорт-класс, 6–17 соток, 37 км, участок от 2,5 млн.
Ближе к Москве дороже
Коридор удаления широкий — 21–58 км от МКАД при медиане 43 км, и зависимость цены от километров тут прямая. Самый близкий к городу вариант с асфальтом — Жуковский Лайф в 25 км, участки от 6 до 24 соток, цена от 4 млн рублей. За 20–30 километров дальше та же площадь обойдется втрое дешевле. По направлениям 11 поселков стоят на Новорязанском шоссе и 6 на Егорьевском, то есть выбор фактически между двумя выездами из города на юго-восток.
Классы, земля и электричество
Комфорт-класс представлен 9 поселками, эконом — 6, бизнес — 2. По статусу земли поровну: 7 ИЖС и 7 СНТ, еще один ЛПХ. Вода поделена между скважиной и центральным водопроводом — по 8 поселков, электричество до 15 кВт в 11 адресах и от 15 до 30 кВт в 6. Крупнейшие застройщики выборки — Подмосковные Земли с 6 поселками и Севиан-Строй с 3. Пример готового по инженерии проекта — Ист Резиденс: 27 км от МКАД, участки 6–8 соток от 2 млн рублей, центральный газ. Соседние срезы: поселки с грунтовыми дорогами в Раменском районе и все поселки с асфальтом по области.
