Это предельный радиус Егорьевского направления в каталоге: 10 поселков, и все они укладываются в отрезок 43–58 км от МКАД при медиане 50. Расширение границы до 90 км новых вариантов не открывает — обжитая часть трассы заканчивается за Егорьевском, дальше начинается Мещера с редкой застройкой. Поэтому смотреть здесь имеет смысл на стоимость сотки: она главный ориентир на дачном рынке.
Цена сотки и что за ней стоит
Сотка на направлении стоит от 100 тысяч рублей, медиана около 134 тысяч. Участок целиком — от 690 тысяч рублей при медиане 867 тысяч и верхней границе 1,6 млн. Разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением укладывается в два с небольшим раза, и это редкость: на западных направлениях разница бывает тридцатикратной. Нижнюю планку держит Сидорово Парк в 58 км от МКАД — участки от 6 до 15 соток от 690 тысяч рублей, газ центральный. Верхнюю — Адмирал в 49 км, от 1,6 млн рублей за участки от 6 до 24 соток.
За что платят надбавку
Цена выше средней на этом направлении обычно означает либо крупную нарезку, либо готовую инфраструктуру внутри поселка. Пример второго рода — Березки Лайф в 47 км: участки ровно по 6 соток, зато с центральным газом, цена от 1,2 млн рублей. Пример участка без газа, но с большой площадью — Резиденция Минино в 50 км, от 8 до 17 соток по цене от 1,5 млн рублей. Что выгоднее, зависит от того, как вы будете отапливать дом.
Состав подборки
Комфорт-класс у 7 поселков, эконом у трех. Центральный газ есть у семи, у трех отсутствует. Вода центральная у шести, скважина у двух, не проведена у двух. Земля: СНТ 5, ИЖС 2. Почти все проекты — Раменский район, один Егорьевский. Общие списки по радиусу и по трассе: коттеджные поселки до 90 км от МКАД и поселки на Егорьевском шоссе.
