У Севиан-Строй сданные участки есть в 3 поселках, и все они стоят на Новорязанском шоссе в Раменском районе, в 37-45 км от МКАД. Это самый компактный по географии срез: выбирать приходится внутри одного направления. Цена участка почти не расходится — от 2,5 до 3 млн рублей при медиане 3 млн.
Один коридор, три площадки
Новорязанское направление — это юго-восток Подмосковья, Москва-река и Бронницы, железная дорога Казанского направления. Расстояния в подборке отличаются всего на восемь километров, поэтому сравнивать проекты по дороге смысла мало, разница будет в нарезке и классе. Ближе всего к городу — Новое Тяжино: 37 км от МКАД, самый широкий выбор площадей от 6 до 17 соток, вход от 2,5 млн рублей, газ центральный.
Вода своя, газ почти везде центральный
Скважина во всех трех поселках — центрального водопровода здесь нет нигде, и бурение с разводкой нужно считать отдельной статьей расходов. С газом проще: в двух проектах он центральный, в третьем в проекте. Электричество ограничено 15 кВт во всех трех. По статусу земли два участка ИЖС и один ЛПХ, так что перед сделкой стоит уточнить, что именно разрешено строить на конкретной площадке.
Классы и цена сотки
Два поселка относятся к классу комфорт, один — к бизнесу. Это Севиан FOREST: 43 км от МКАД, компактные участки от 6 до 8 соток, старт от 3 млн рублей и центральный газ. За те же деньги в Бронницах предлагают ровную нарезку по 10 соток в 45 км от МКАД, но газ там пока в проекте. Сотка в подборке стоит от 288 тысяч рублей, медиана около 300 тысяч — расхождение минимальное, и при выборе логичнее смотреть на размер участка и готовность сетей, чем на ценник. Соседние подборки: все поселки Севиан-Строй, их проекты класса комфорт и общий каталог поселков со сданными участками.
