Сочетание центрального газа и дорог из асфальтовой крошки встречается редко: в каталоге таких поселков всего 3. Крошка — компромисс между грунтовкой и полноценным асфальтом: покрытие держит форму в распутицу и обходится застройщику дешевле, поэтому его чаще выбирают в проектах, где основные деньги вложены в газовую трубу. Участки здесь стоят от 1,4 до 3,2 млн рублей, медиана около 1,7 млн.
Что входит в срез
Все три поселка подключены к центральному газу, электричество везде до 15 кВт, центральной воды нет ни в одном — воду придется решать скважиной или колодцем на своем участке. Это нормальная для такого бюджета конфигурация: труба с газом закрывает главный расход на отопление, остальное хозяин доводит сам. По классу два поселка относятся к эконому и один к бизнесу, по статусу земли — два СНТ и один ИЖС. Размеры участков от 8 до 18 соток, то есть в срезе есть и компактные участки под дом с небольшим садом, и просторные для полноценного хозяйства.
География и цены
Удаление от МКАД — 38–47 км, медиана 47. Два поселка стоят на Дмитровском шоссе в Дмитровском районе, ближе к каналу имени Москвы и Икшинскому водохранилищу, один — на Каширском в Домодедовском районе. Самый доступный вход — Андрейково Лайф с участками от 1,4 млн рублей и нарезкой 8–12 соток в 47 км от МКАД. Рядом Дмитровка Лайф: от 1,7 млн, но нарезка шире — 11–18 соток, что удобно, если нужен участок под дом с баней и гаражом. Дороже всех Регата в 38 км по Каширскому шоссе — класс бизнес, участки по 8 соток от 3,2 млн рублей.
Кому подойдет
Срез стоит смотреть, если газ для вас принципиален, а по дорогам вы готовы на разумный компромисс. Сотка обойдется от 155 тысяч рублей, медиана около 170 тысяч — это заметно ниже, чем в проектах с полным асфальтом. Если предложений мало, расширьте поиск: посмотрите поселки с газом и асфальтом, весь список поселков с газом или подборку с дорогами из крошки без условия по газу.
