Ступинский район в радиусе 70 километров от МКАД — крупная и при этом плотная подборка: 17 поселков, все в узком поясе 60–70 км с медианой 66. Участок стоит от 826 тысяч до 6,3 млн рублей, медиана 3,1 млн. Сотка обходится от 90 тысяч рублей при медиане около 299 тысяч.
Редкий для дальнего пояса уровень инженерии
Главное отличие Ступинского направления от других районов на таком же удалении — готовые сети. Центральный газ подключен в 13 поселках, еще в 2 он в проекте, в одном стоит газгольдер. Центральная вода есть в 14 случаях из 17. Электричество везде до 15 кВт. Именно поэтому медианная цена здесь заметно выше, чем в соседних дальних районах: покупатель получает участок, на котором можно начинать стройку без отдельного бюджета на подключение.
Что берут в три миллиона
Медианный бюджет открывает основную часть выборки. Shelkovo Forest предлагает 10–14 соток от 3,1 млн рублей на 65 км по Симферопольскому шоссе. Грин Ривер — от 2,9 млн за участки 9–23 сотки на 66 км, это самая широкая нарезка подборки. White Park стоит от 3,2 млн за 10–12 соток и выходит на Каширское шоссе, 68 км.
Нижняя и верхняя границы
Самый доступный вход дают Починки — участки 6–15 соток от 826 тысяч рублей на 70 км, газ в проекте. Верх занимает Green Forest Club: 10–15 соток от 5,6 млн рублей, 65 км. Общий диапазон площадей — от 6 до 23 соток. По классам бизнес представлен 9 проектами, комфорт 5, эконом 3; под ИЖС оформлены 11 поселков, под СНТ 6. Симферопольское шоссе обслуживает 11 проектов, Каширское — 9, у части поселков есть оба подъезда.
Весь список по территории — в подборке Ступинский район, а сравнить южное направление с другими на том же плече можно в выборке до 70 км от МКАД.
