Четыре миллиона — это порог, на котором предложение Ступинского района раскрывается почти полностью: 17 поселков из 22, что есть в районе. Медиана входа 2,7 млн рублей, максимум ровно 4 млн, удаление 65-80 км от МКАД.
Срез держится на одном застройщике
Девять поселков из семнадцати построены компанией Земля МО, еще четыре — компанией Удача, один относится к Родным Землям. Для покупателя это означает довольно однородный продукт в верхней половине бюджета: похожая нарезка участков, схожий набор сетей, сопоставимая цена сотки. Типичный представитель — White Park: 68 км по Каширскому шоссе, класс комфорт, участки 10-12 соток, от 3,2 млн рублей, газ и вода центральные. Дальше всех от Москвы в этой группе Shelkovo River — 78 км, 8-13 соток, вход от 3,5 млн.
Земля почти вся под ИЖС
Тринадцать поселков стоят на землях ИЖС, четыре в СНТ. Это принципиально для тех, кто планирует постоянную регистрацию: на этом пороге выбор участков ИЖС в районе самый широкий. Центральный газ есть в десяти поселках, водопровод в одиннадцати, без газа остаются три проекта, электричество везде до 15 кВт.
Где заканчивается бюджет
Верхняя граница среза упирается ровно в четыре миллиона: по этой цене продается Мед в 70 км по Каширскому шоссе — участки по 11 соток, класс эконом, отопление от газгольдера. Цена сотки по подборке от 46 тысяч рублей при медиане около 279 тысяч, площади от 5 до 23 соток. Если нужен именно один застройщик, смотрите до 4 млн от Земли МО; если важен статус земли — участки ИЖС в Ступинском районе, а готовые к сделке площадки собраны в подборке сданные поселки Ступинского района.
