Комфорт в Ступинском районе — компактная подборка из 5 поселков, и она интересна прежде всего предсказуемостью. Цены входа почти не расходятся: от 2,7 до 3,2 млн рублей за участок при медиане 2,8 млн. Расстояние тоже кучное — 65–68 км от МКАД. Фактически выбор здесь идет не по цене, а по нарезке участков и готовности сетей.
Узкий ценовой коридор
Сотка в срезе стоит от 259 до примерно 289 тысяч рублей по медиане — разница между самым дешевым и самым дорогим поселком меньше полумиллиона за участок. Нижняя точка — Ривер Парк, от 2,7 млн рублей за 8–12 соток в 65 км от МКАД. Верхняя — White Park, от 3,2 млн рублей за 10–12 соток в 68 км, единственный поселок подборки на Каширском шоссе. Остальные четыре выходят на Симферопольское.
Площади: от 8 до 23 соток
Типовой лот здесь крупнее, чем в экономе того же района: минимум восемь соток, и ни одного участка по шесть. Самый широкий диапазон у Грин Ривер — от 9 до 23 соток при цене от 2,9 млн рублей и 66 км до МКАД; это вариант для тех, кому нужен участок под большой дом или под два строения. Три поселка продают землю со статусом ИЖС, два — СНТ.
Сети и застройщик
Центральный газ и центральный водопровод есть в четырех поселках из пяти, в одном газ в проекте и вода не проведена — это Бекетово Парк с ценой от 2,8 млн рублей за 10–11 соток. Электричество во всех пяти проектах до 15 кВт. Четыре поселка строит Земля МО, поэтому стандарт благоустройства по подборке схожий. Если нужен запас по бюджету вниз, рядом эконом-класс в Ступинском районе; при желании сравнить уровень отделки территории — поселки комфорт-класса по всей области.
