В Ступинском районе бизнес-класс собран в 10 поселков — это почти половина всего районного каталога. Участок здесь стоит от 1,5 до 6,3 млн рублей, медиана — 3,8 млн, сотка идет от 197 тысяч при медиане около 429 тысяч. Срез заметно ровнее, чем в ближних районах: расстояния 60–78 км от МКАД, а инженерия одинаковая во всех десяти проектах.
Инженерия без исключений
Это главное отличие ступинского бизнес-класса: центральный газ и центральный водопровод заведены во все 10 поселков, электричество везде до 15 кВт. Покупателю не нужно закладывать отдельный бюджет на скважину и газгольдер — эти расходы уже внутри цены участка. Восемь поселков продают землю со статусом ИЖС, два — СНТ. Семь проектов ведет застройщик Земля МО, что и объясняет единообразие стандарта по территории и сетям.
Симферопольское и Каширское
Восемь поселков выходят на Симферопольское шоссе, шесть — на Каширское, часть проектов заявляет оба направления сразу. Рядом Ока и город Ступино, поэтому дальняя зона здесь не воспринимается глухой. Ближе всего к городу Shelkovo Park — 60 км от МКАД, участки 9–12 соток от 4 млн рублей. Самая дальняя точка подборки, Shelkovo River, стоит в 78 км, зато вход ниже — от 3,5 млн рублей за 8–13 соток.
Где границы бюджета
Нижний порог держит Живописный берег: от 1,5 млн рублей и нарезка от 6 до 17 соток в 70 км от МКАД — редкий для класса случай, когда можно взять как минимальный, так и крупный участок в одном поселке. Верх занимает Гринвуд с ценой от 6,3 млн рублей за 10–15 соток в 65 км. Площади по срезу — от 6 до 17 соток, то есть избыточно больших лотов здесь нет. Если хочется сэкономить, сравните с комфорт-классом в Ступинском районе или посмотрите все поселки района.
