Это самый дорогой срез района: 8 поселков с твердым покрытием дорог, медиана по участку около 7,2 млн рублей, медианная сотка — около 625 тысяч. При этом нижняя граница остается доступной, от 1 млн рублей за участок, так что выборка охватывает сразу два очень разных покупателя.
Ближняя зона по Пятницкому шоссе
Асфальт чаще встречается там, где до Москвы недалеко. Самая близкая точка — Бризе, всего 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе: бизнес-класс, участки 9–11 соток, цена от 6,9 млн рублей, центральный газ. В 20 км стоит Большое Брехово с крупными участками по 19 соток и ценой от 7,5 млн. Общий коридор удаления по срезу — 11–56 км, медиана 44 км.
Где заканчивается доступный бюджет
До 3 млн рублей выбор сжимается до трех адресов. Самый бюджетный — Бережково, эконом-класс в 50 км по Ленинградскому шоссе: участки от 11 до 16 соток, цена от 1 млн рублей, но газа нет. Еще два поселка предлагают участки от 3 млн. Выше этой отметки предложение резко дорожает: Солнечный город — от 15,2 млн за 6–7 соток, а верх выборки уходит к 39,3 млн рублей. Практический вывод простой: до 3 млн рублей смотреть нужно дальнюю зону по Ленинградке, дороже — ближнюю по Пятницкому.
Сети, классы и земля
Центральный газ подключен у 5 поселков, у 3 его нет. Вода: скважина в пяти случаях, центральный водопровод в трех. Электричество во всех восьми адресах до 15 кВт. Комфорт-класс представлен 6 поселками, эконом и бизнес — по одному. По статусу земли 7 участков ИЖС и один СНТ, площади от 6 до 19 соток. Направления делятся ровно пополам между Ленинградским и Пятницким шоссе. Если готовы к грунтовому подъезду ради цены, смотрите поселки с грунтовыми дорогами в Солнечногорском районе.
