Участки под индивидуальное жилищное строительство в Солнечногорском районе собраны в 14 поселках. Разброс цен здесь очень широкий: от 1 млн рублей за участок в простых проектах до 39,3 млн в самых дорогих, при медиане около 2,6 млн. Сотка стоит от 95 тысяч рублей, медианное значение — около 336 тысяч.
Где именно расположены поселки
Район вытянут вдоль двух направлений: восемь поселков стоят у Ленинградского шоссе, шесть — у Пятницкого, еще один выходит на Рогачевское. Удаленность от МКАД — от 15 до 56 км, медиана 45 км, то есть большая часть предложения лежит в дальнем поясе. Ближе всего к городу Николо-Пятницкое — 15 км по Пятницкому шоссе, единственный проект класса бизнес в этой выборке, участки по 9 соток от 5,6 млн рублей. На 20 км находится Большое Брехово с крупными участками по 19 соток от 7,5 млн. Дальний край — окрестности Клинско-Дмитровской гряды и Истринского водохранилища, где цена за сотку заметно ниже.
Что дает статус ИЖС
Все 14 поселков — земли под ИЖС, поэтому здесь можно оформить постоянную регистрацию и строить капитальный дом без дачных ограничений. Это заметно отличает срез от садовых товариществ: сравните с общей выборкой поселков СНТ, где цены ниже, но статус земли другой. По классам предложение делится так: комфорт — 8 поселков, эконом — 5, бизнес — 1.
Коммуникации и размер участка
Центральный газ подключен в 6 поселках из 14, в остальных восьми его нет — это главный пункт для проверки перед сделкой. Вода в восьми поселках от скважины, в четырех центральная. Электричество почти везде в пределах 15 кВт. Площади участков — от 6 до 19 соток. Бюджетный вход дает Бережково: участки 11-16 соток от 1 млн рублей, 50 км по Ленинградскому шоссе, газа нет. Для сравнения, Поваровская Слобода-1 в 42 км предлагает 6-13 соток от 3 млн. Смотреть другие варианты удобно в срезах до 12 соток в Солнечногорском районе и класса комфорт.
