В Рузском районе у застройщика Удача сейчас 4 поселка. Это дальнее западное Подмосковье — 55–90 км от МКАД, с медианой около 72 км. Участок здесь начинается от 900 тысяч рублей, медиана по подборке — примерно 1,4 млн.
Удаленность решает цену
Сотка в этих проектах стоит от 150 до 204 тысяч рублей — в разы дешевле ближнего пояса, и платой за это становится дорога. Самый близкий к Москве проект — Усадьба Першино, 55 км, участки от 6 до 22 соток и цена входа 1,4 млн рублей. Дальше всех Рузский берег — 90 км, единственный поселок класса комфорт в подборке, участки 8–18 соток от 2,6 млн. Сам район лежит вокруг Рузского водохранилища и реки Рузы, между Минским и Новорижским шоссе, и воспринимается скорее как дача, чем как место для ежедневных поездок в город.
Минимальный бюджет
Если задача — купить землю за минимальные деньги, смотрите Петряиху: 75 км от МКАД, класс эконом, участки 6–10 соток, вход от 900 тысяч рублей. Близкий по деньгам вариант — Высоково с участками 6–8 соток от 1,4 млн, это 70 км. Три из четырех поселков относятся к экономклассу, три участка из четырех имеют статус ИЖС, один оформлен как СНТ — для дачи это не помеха, но для прописки и ипотеки разница существенная.
Коммуникации и размер участка
Электричество до 15 кВт подведено во всех четырех проектах, а вот с остальным сложнее: газа нет в двух поселках и заявлен как в проекте еще в двух, вода не проведена в трех из четырех — рассчитывайте на скважину и закладывайте ее в бюджет сразу. Площади идут от 6 до 22 соток, и именно в дальнем поясе имеет смысл брать участок крупнее: разница в цене между 6 и 15 сотками здесь измеряется сотнями тысяч, а не миллионами. Рядом стоит посмотреть поселки класса эконом в Рузском районе, подборку с участками до 2 млн рублей и все проекты застройщика Удача.
