Пушкинский район в радиусе 40 километров от МКАД — это 5 поселков, и все пять относятся к классу комфорт. Участок стоит от 2,5 млн до 6,1 млн рублей при медиане 3,1 млн, сотка — от 360 тысяч рублей с медианой около 500 тысяч. Удаление в подборке от 21 до 39 км, медиана 32 км; основное направление — Ярославское шоссе.
Ровный сегмент без крайностей
Отличительная черта среза — отсутствие разрыва между дешевым и дорогим. Весь разброс укладывается в два с половиной раза, тогда как в соседних районах он бывает десятикратным. Это удобно для сравнения: выбирать приходится по удалению и сетям, а не по классу. Самый доступный вариант — Барвиха лайт: 5–8 соток от 2,5 млн рублей, 39 км от МКАД, с центральным газом. Верхняя планка — Пушкино Дом у воды, 5–7 соток от 6,1 млн рублей на 35 км.
Ближе к городу — дороже сотка
Самая близкая точка подборки, 21 км, это Костино парк: участки 7–12 соток от 5,5 млн рублей, отопление на газгольдере. На 25 км расположен Жюльверн с самой широкой нарезкой в срезе — от 4 до 18 соток — и ценой от 2,7 млн рублей при центральном газе. Сочетание близости к МКАД и умеренной цены здесь встречается чаще, чем на западных направлениях.
Что проверить до сделки
Три поселка оформлены под СНТ, два — под ИЖС, и для постоянной регистрации это ключевая развилка. Центральный газ подключен в 3 поселках, в одном стоит газгольдер, в одном газа нет; вода не проведена в двух случаях, центральная в двух, скважина в одном. Электричество в четырех поселках до 15 кВт, в одном — 15–30 кВт. Площади по подборке идут от 4 до 18 соток. Полный список — в разделе Пушкинский район, а сравнить северо-восток с другими направлениями того же пояса можно в выборке до 40 км от МКАД.
