В Подольском районе с лимитом мощности до 15 кВт продается 3 поселка. Все они расположены очень близко к городу — 19-26 км от МКАД, медиана 23 км, вдоль Симферопольского шоссе. Участок стоит от 6,5 млн рублей, медиана 13,7 млн, максимум входного ценника — 14,3 млн.
Почему участки здесь такие маленькие
Площади в этом срезе идут от 1 до 7 соток. Это не дачная, а по сути городская нарезка под дом или таунхаус: земля дорогая, сотка стоит от 1200 тысяч рублей, медиана около 6500 тысяч. При такой площади базовых 15 кВт хватает с запасом, тем более что центральный газ подведен в 2 поселках из 3, а в третьем он в проекте. Водопровод есть в 2 поселках. Вся земля имеет статус ИЖС.
Что можно купить
Самый доступный вход — Бородино: от 6,5 млн рублей за участок 5-7 соток в 23 км от МКАД, единственный в подборке проект класса премиум, газ пока в проекте. Каскад Парк стоит ближе всех к Москве, 19 км, участки 1-3 сотки от 13,7 млн, с центральным газом и водой. Дубровицы Клаб — 26 км от МКАД, ровная нарезка в 1 сотку, вход от 14,3 млн, поселок выходит и на Варшавское шоссе. Два поселка из трех относятся к классу комфорт.
Кому подходит такой формат
Это вариант для тех, кому нужен собственный дом с городской логистикой и коммуникациями, а не участок под сад. Земли мало, зато дорога до Москвы короткая, а сети подведены. Если хочется больше площади за те же деньги, имеет смысл смотреть дальше от МКАД. Соседние срезы: поселки с электричеством в Подольском районе, поселки до 30 км от МКАД и общий каталог Подольского района.
