Участки от 20 соток в Одинцовском районе — это 4 поселка, все класса премиум и все на Рублево-Успенском шоссе. География предельно узкая: 9-21 км от МКАД при медиане 13 км. Вход начинается от 23 млн рублей, медиана 79,3 млн, максимум 180 млн.
Самая дорогая земля района
Цена сотки здесь от 2,3 млн рублей при медиане около 3,7 млн — это в разы больше, чем в срезах с компактной нарезкой, где сотка стоит около миллиона. Крупный участок в ближней зоне Рублевки продается штучно, и сравнивать его с землей на Новой Риге бессмысленно: это разные товары. Верхняя точка подборки — Березки River Village: 17 км от МКАД, участки от 23 до 32 соток, вход от 180 млн рублей.
Четыре поселка, четыре сценария
Самый доступный вход у Жуковки Академической — 9 км от МКАД, нарезка от 10 до 77 соток, от 23 млн рублей. Это же самый ближний к Москве адрес подборки и самый широкий разбег по площади: в одном поселке соседствуют участки, различающиеся всемеро. Zhukovka Hills в 10 км дает участки от 32 до 68 соток со входом от 103,5 млн. Дальше всех, в 21 км, стоит Грибаново с участками от 13 до 27 соток и входом от 55,1 млн рублей.
Что стоит за этими цифрами
Инженерия во всех четырех поселках одинаковая и полная: центральный газ, центральный водопровод, участки ИЖС. Выбирать приходится не по коммуникациям, а по размеру участка и близости к Москве-реке, вдоль которой и вытянуто направление. Подборка рассчитана на покупку основного жилья с ежедневными поездками в город — расстояние это позволяет. Соседний срез по размеру — участки до 25 соток в Одинцовском районе, а по деньгам ориентир задают подборки от 20 млн рублей и класс премиум.
