Одинцовский район с бюджетом до 19 млн рублей — это 4 поселка. Сравнивать их по итоговой цене участка неудобно, потому что площади разные. Понятнее считать по сотке: в подборке она стоит от 984 тысяч рублей при медиане 1033 тысячи.
Сотка как единая мера
Почти одинаковая цена сотки в дальнем поясе района означает, что итоговый чек определяет размер участка, а не конкретный поселок. Шесть соток обойдутся примерно в 6 млн рублей, двенадцать — около 12 млн. Так устроены Рига лес с участками от 6 млн рублей и нарезкой от 6 до 8 соток и Каретный ряд — от 6,4 млн рублей при площадях от 6 до 13 соток. В ближнем поясе логика другая: Успенский лес продает участки ровно по 15 соток от 16 млн рублей, и там цена сотки заметно выше.
Удаленность: от 22 до 45 километров
Разброс по подборке — 22–45 км от МКАД, медиана 41 км. Двадцать два километра — это Рублево-Успенское шоссе, окрестности Успенского и долина Москвы-реки. Сорок пять — Новорижское направление в сторону Истры. Промежуточная отметка — 38 км, поселок Астра класса премиум с участками от 7 млн рублей и нарезкой от 6 до 12 соток. Разница в дороге между этими точками существеннее, чем кажется по карте, поэтому маршрут стоит проехать в будний вечер.
Инженерия и статус земли
Вся земля в срезе — ИЖС. Центральный газ подведен в двух поселках, в двух других он в проекте; центральный водопровод тоже у двух объектов. Электричество до 15 кВт указано у 3 поселков. Соседние по бюджету страницы — до 18 млн рублей и до 20 млн рублей в Одинцовском районе.
