Порог в 20 соток собирает по Красногорскому району 5 поселков — это фактически весь доступный выбор в границах района. Верхняя граница цены при этом резко уходит вверх: максимум по срезу — 47 млн рублей за участок при минимуме в 4,7 млн.
Премиум становится большинством
Если на мелкой нарезке преобладал бизнес-класс, то здесь три поселка из пяти относятся к премиуму. Верхнюю точку задает Николина Поляна: участки от 17 до 29 соток, цена от 47 млн рублей, 20 км от МКАД и сразу три выезда — Новорижское, Рублево-Успенское и Ильинское шоссе. Такое сочетание направлений в районе больше нигде не встречается, и именно оно во многом объясняет цену.
Сколько стоит перейти рубеж в 15 соток
Медиана по участку на этом пороге — 19,9 млн рублей, медиана по сотке — около 2 млн. Формально диапазон площадей в срезе идет от 5 до 29 соток, но по-настоящему крупные участки сосредоточены в верхнем ценовом сегменте. Тем, кому нужен не размер, а адрес и готовая инженерия, разумнее смотреть на Сабурово Клаб — 5-8 соток от 19,9 млн рублей в 14 км от МКАД по Пятницкому и Волоколамскому шоссе.
Инженерия и земля
Центральный газ подведен во всех пяти поселках — по Красногорскому району это устойчивая картина. Категория ИЖС указана у четырех. С водой разброс: центральный водопровод в двух поселках, скважина в одном, еще в двух вода не проведена, и подводить ее придется самостоятельно. Электричество в срезе заявлено до 30 кВт. Соседние подборки, которые помогут сузить выбор: участки до 15 соток в Красногорском районе и поселки класса премиум в Красногорском районе.
