На отметке в 15 соток подборка по Красногорскому району расширяется до 4 поселков, и меняется расстановка: премиум и бизнес-класс представлены поровну, по два поселка. Медиана цены участка — 17,9 млн рублей, минимум — 4,7 млн.
Удаление: от 12 до 23 км
Важное отличие этого порога от более мелкой нарезки — появляется предложение ближе к городу. Нижняя граница по срезу опускается до 12 км от МКАД: столько до 7 Мили на Новорижском шоссе. Там ровная нарезка по 14 соток и цена от 16 млн рублей — редкий для района случай, когда участок нормального загородного размера находится в получасе от границы Москвы. Самая дальняя точка среза — 23 км, медиана — 14 км.
Четырнадцать соток против восьми
Разница между 8 и 14 сотками в ближнем Подмосковье ощутимая: на восьми дом фактически занимает участок целиком, на четырнадцати остается место для отдельной зоны отдыха, парковки на несколько машин и нормального отступа от соседей. Платить за это приходится не пропорционально: медианная цена сотки по срезу — около 1,8 млн рублей, минимальная — 771 тысяча. Самый доступный вход в район по-прежнему держит Артек 2 с участками 6-8 соток от 4,7 млн рублей на Волоколамском шоссе.
На что смотреть в документах
Земля категории ИЖС — у трех поселков из четырех, это значит прописку и возможность строить капитальный дом без дополнительных согласований по назначению. Центральный газ подведен во всех четырех. Слабое место — вода: в двух поселках она не проведена, еще в двух это скважина или центральный водопровод, поэтому схему водоснабжения стоит выяснить до бронирования. Соседние срезы: участки до 10 соток в Красногорском районе и поселки с участками ИЖС в Красногорском районе.
