На пороге в 10 соток Клинский район раскрывается полностью: в подборке 10 поселков, то есть почти весь район. Медианная цена участка поднимается до 713 тысяч рублей, а потолок — до 3,2 млн, но нижняя граница остается прежней, 280 тысяч.
Что добавляется к восьми соткам
Три новых адреса. Надеждино нарезано ровными участками по 10 соток, цена от 900 тысяч рублей, 63 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, газ в проекте. Чистые Пруды от застройщика Красивая Земля предлагают 9–16 соток от 655 тысяч рублей в 70 км от МКАД с выездом по Ленинградскому и Рогачевскому направлениям, газа нет. Третий — Ситники, поселок класса комфорт в 78 км от МКАД: участки по 8 соток от 3,2 млн рублей с центральным газом, это верхняя граница цен в районе.
Земля: больше СНТ, чем ИЖС
При расширении фильтра меняется соотношение статусов: теперь СНТ у шести поселков, ИЖС у четырех. Для покупателя это первый вопрос к продавцу, потому что от статуса зависят прописка, условия кредита и требования к строительству. Второй вопрос — коммуникации: газа нет у четырех поселков, у трех он центральный, еще у трех в проекте. Вода в четырех случаях скважинная, в трех центральная, в трех не проведена. Мощность до 15 кВт везде.
Удаление и цена сотки
Диапазон по району 59–90 км от МКАД, медиана 70 — Клинский район ощутимо дальше соседей, и за это платят меньше: сотка от 61 тысячи рублей при медиане 87 тысяч. Практический вывод простой: если ездить в Москву нужно регулярно, район подойдет плохо, а для дома выходного дня или удаленной работы соотношение площади и цены здесь лучшее в каталоге. Застройщиков в подборке пять, больше всего проектов у Tierra Group — три. Соседние срезы: до 12 соток в Клинском районе и участки до 10 соток по всему Подмосковью.
