Двадцать миллионов рублей — потолок этой подборки, и он значительно выше реальных цен: 3 поселка Химкинского района продают участки от 5 до 7 млн. Фильтр по бюджету здесь ничего не отсекает, поэтому страница полезна скорее как полный обзор того, что доступно на Ленинградском направлении рядом с городом.
Границы рынка
Все проекты расположены в 13–18 км от МКАД, медиана — 14 км. Площади участков от 4 до 14 соток, сотка стоит от 780 тысяч рублей при медианном входе около 990 тысяч. Два поселка относятся к классу комфорт, один — к бизнес-классу; два участка оформлены как ИЖС, один в СНТ. Такой набор характеристик типичен для территории между Химками, Сходней и Шереметьево. Инженерия распределена неравномерно: центральный газ есть у двух поселков, центральный водопровод тоже у двух, мощность 15–30 кВт заявлена в двух проектах.
Что можно купить
Самый близкий к Москве вариант — Сходня Life, 13 км от МКАД, участки 6–14 соток, от 6,9 млн рублей, с центральным газом. FOREST PARK стоит в 14 км, предлагает 5–11 соток от 7 млн рублей. Шереметьевская усадьба — 18 км от МКАД, участки от 4 соток и от 5 млн, класс бизнес, газ в проекте.
Если этого мало
При бюджете около 20 млн рублей участок в Химкинском районе забирает треть суммы, а остальное уходит на дом — это разумный расклад для постоянного проживания. Тем, кому нужны более дорогие или более просторные лоты, стоит посмотреть предложения от 20 млн в этом же районе, а тем, кто готов сменить направление, — общий срез участков до 20 млн рублей.
