Это дальний край Истринского района: 4 поселка застройщика стоят в 72-78 км от МКАД по Новорижскому шоссе, медиана 75 км. Взамен за расстояние покупатель получает самый низкий ценник в районе — участок от 944 тысяч рублей, медиана около 1,2 млн, потолок 1,8 млн.
Сколько стоит сотка на дальней Новориге
Сотка в этой подборке начинается от 129 тысяч рублей, медиана около 158 тысяч. Для сравнения: в поселках того же района ближе к Москве сотка идет от 265 тысяч и выше. Дешевле всего входит Тюльпаново 2 — от 944 тысяч рублей за участок, 78 км от МКАД, площади 6-14 соток. Чуть ближе Рыбушки, 72 км, класс комфорт, участки 6-11 соток от 1 млн рублей.
Какой участок здесь реально взять
Площади в срезе от 6 до 16 соток, и это ровно тот диапазон, где земля еще не превращается в отдельную статью расходов на содержание. Максимальный размер дает Расцветаево — 11-16 соток от 1,8 млн рублей, 77 км от МКАД, класс эконом. Если нужен участок поменьше и поближе, Рига Грин предлагает 6-10 соток от 1,4 млн рублей на 74 км. По классам подборка делится пополам: два поселка эконом и два комфорт.
На что смотреть до сделки
Земля во всех четырех поселках — ИЖС, это плюс для постоянного проживания и прописки. Но коммуникации здесь дачного уровня: газа нет ни в одном поселке, вода везде из скважины, электричество до 15 кВт. Значит, отопление придется планировать на электричестве или на баллонном топливе, и этот расчет лучше сделать до покупки. Такой набор характерен для дальнего Новорижского направления в сторону Волоколамска. Соседние варианты ближе к городу — поселки iResidence в Истринском районе и общий каталог Истринского района. Все объекты застройщика собраны на странице Родные Земли.
