Дороги из асфальтовой крошки в Дмитровском районе — это ровно пять поселков, и все они в экономе. Срез получился на редкость однородным по цене: участок стоит от 859 тысяч до 1,7 млн рублей, медиана около 1,4 млн, а сотка — от 100 тысяч.
Один класс, один бюджет
Ни одного проекта комфорта или бизнеса в этой подборке нет — все пять относятся к эконому. Для покупателя это удобно: сравнивать приходится не концепции, а конкретику — удаленность, газ и размер участка. Медианная сотка тут около 155 тысяч рублей, то есть участок в 10 соток укладывается примерно в полтора миллиона. Самый дешевый вход — Рябинино, участки 6–7 соток от 859 тысяч рублей, 48 км от МКАД.
Газ решает разницу в цене
Воды нет ни в одном из пяти поселков — скважину придется бурить самостоятельно, и это нужно закладывать в бюджет стройки сразу. А вот с газом картина разная: в двух поселках он центральный, еще в двух в проекте, в одном его нет вовсе. Готовый газ дороже на входе, но снимает главный риск дачного строительства — бесконечное ожидание подключения. Центральный газ есть в Андрейково Лайф, где участки 8–12 соток продаются от 1,4 млн рублей, и в Дмитровке Лайф с самой крупной нарезкой в подборке — 11–18 соток от 1,7 млн. Электричество до 15 кВт подведено в четырех поселках.
Дорога и статус земли
До МКАД от 45 до 57 км, медиана 47 км — по меркам северного направления это средний пояс, в районе Дмитрова и Икши. Четыре поселка выходят на Дмитровское шоссе, один — на Рогачевское: это Подъячево, ближайший к Москве в подборке, 45 км, участки по 9 соток от 1,5 млн рублей. По статусу земли четыре поселка оформлены как СНТ и только один как ИЖС, так что если нужна прописка, выбор здесь фактически единственный. Шире посмотреть направление можно в подборке коттеджных поселков Дмитровского района, а твердое покрытие — в срезе поселков с асфальтом.
