Скважина - основной способ водоснабжения на юге области: в Чеховском районе таких поселков 5. Разброс цен узкий, участок стоит от 900 тысяч рублей, медиана около 2,2 млн, максимум - 2,6 млн. Удаление от МКАД 50-65 км, медиана 57 км.
Кому подходит этот срез
Это покупка на сезон и на вырост: 3 поселка класса эконом и 2 класса комфорт, преобладают участки СНТ - их 3 из 5. Скважина освобождает от привязки к графику подключения к сети, но требует собственного оборудования: насос, гидроаккумулятор, фильтрация по анализу воды. Электричество во всех пяти поселках выделяется мощностью до 15 кВт, так что рассчитывайте нагрузку заранее. С газом ситуация разная: в двух поселках его нет, в одном газгольдер, еще в одном сеть в проекте - на отопление стоит закладывать отдельный бюджет.
Цена сотки и размер участка
Сотка начинается от 145 тысяч рублей, медиана около 190 тысяч - это вдвое дешевле, чем в поселках с центральной водой. Площади от 6 до 32 соток. Самый низкий вход у поселка Солнечный круг - от 900 тысяч рублей за участок 6-16 соток в 65 км от МКАД, газгольдер. Крупная нарезка у Нового Горелово: 12-32 сотки, класс комфорт, от 2,2 млн рублей. Ближе всего к Москве Черешневый лес - 50 км, участки 6-15 соток от 2,3 млн рублей. Верхняя граница подборки - Южные Озера 2, 2,6 млн рублей за 9-20 соток в 55 км от МКАД.
Что проверить до сделки
Спросите у застройщика глубину скважины у соседей и результаты анализа воды: на песок и на известняк бурение стоит по-разному. Выезд у большинства поселков на Симферопольское шоссе, у трех есть альтернатива через Калужское. Если центральная вода для вас обязательна, сравните с подборкой поселков с водопроводом в Чеховском районе. Остальные варианты направления собраны в разделе коттеджные поселки в Чеховском районе, а бюджетный срез - участки до 3 млн рублей.
