Грунтовые дороги внутри поселка означают, что деньги покупателя ушли не в покрытие, а в землю и коммуникации. В Чеховском районе такой выбор сейчас дают три поселка. Общее у них одно: земля в статусе СНТ и застройщик Красивая Земля.
Что здесь дает статус СНТ
Все три поселка нарезаны как СНТ. Это дачный сценарий: дом строить можно, но с пропиской и банками процедура сложнее, чем на ИЖС, а внутренние дороги остаются заботой товарищества. Взамен участок обходится дешевле квадратом — сотка от 140 тысяч рублей при медиане около 196 тысяч. Сам участок стоит от 1 млн до 2,6 млн рублей, медиана — примерно 2,3 млн.
Размер участка и на что его хватит
Нарезка широкая по меркам такого бюджета — от 6 до 20 соток. Это редкий случай, когда за миллион с небольшим можно взять не шесть соток, а полноценный кусок земли под сад и отдельную баню. Максимум площади в Южных Озерах 2 — участки от 9 до 20 соток, вход от 2,6 млн рублей, и это единственный тут поселок с центральным газом. Дешевле всего заходить в Орлиные холмы: 7–9 соток от 1 млн рублей, класс комфорт. Середина по цене — Черешневый лес с нарезкой 6–15 соток от 2,3 млн.
Удаленность и инженерия
До МКАД 50–62 км, медиана 55 км. Два поселка выходят на Симферопольское шоссе, один — на Калужское, так что маршрут в город можно выбирать по загрузке. Электричество есть во всех трех, мощность до 15 кВт — этого достаточно для дома без электрокотла. С газом сложнее: он подведен только в одном поселке, в двух его нет, и отопление придется закладывать на газгольдере или другом топливе. Вода в двух случаях из скважины, в одном — центральная. Если твердое покрытие для вас критично, сравните с подборкой поселков с асфальтом в Чеховском районе или посмотрите все поселки с грунтовыми дорогами по области.
