Чеховский район начинается примерно там, где заканчивается ближнее Подмосковье: все 7 поселков этого среза стоят на удалении 45–50 км от МКАД, медиана ровно 50. Направление — Симферопольское шоссе, один поселок выходит еще и на Варшавское. Участок здесь стоит от 1,6 млн до 5 млн рублей.
Узкий и понятный ценовой коридор
В отличие от многих районов, тут нет разрыва между дачным и премиальным предложением: медиана участка 2,3 млн, разброс небольшой. Сотка стоит от 214 тысяч рублей при медиане около 349 тысяч. Самый доступный вход — Якшино Лайт 2: 50 км от МКАД, участки 6–8 соток от 1,6 млн рублей. Верхняя граница — Чеховские Усадьбы, ближайший к Москве поселок среза (45 км), участки 10–13 соток от 5 млн, с центральным газом и водопроводом.
Газ в проекте — главная особенность
В пяти поселках из семи газ обозначен как проектируемый, в одном он центральный, в одном газа нет. С водой та же картина: в пяти она не проведена, скважина в одном, центральная в одном. Электричество во всех семи до 15 кВт. Это означает, что покупка участка — только первая часть расходов, и сроки подключения стоит уточнять до сделки. Пример такого варианта — Васькино Парк, 5–7 соток от 2 млн рублей в 50 км от МКАД.
Площади и статус земли
Участки в срезе идут от 5 до 15 соток — формат для одного дома, без больших усадеб. ИЖС в пяти поселках, СНТ в двух. По классам: комфорт 4, эконом 2, бизнес 1. Чтобы увидеть больше вариантов на том же направлении, откройте поселки до 60 км от МКАД в Чеховском районе — там 11 объектов и появляется Калужское шоссе. Весь район — в общем каталоге.
