Четыре поселка ИЖС от застройщика Земля в квадрате стоят на Минском шоссе в Можайском и Рузском районах. Это дальний и очень дешевый срез каталога: от 68 до 125 км от МКАД при медиане 123 км, сотка от 35 тысяч рублей, вход в участок от 250 тысяч. Медиана цены входа — 775 тысяч рублей, так что все четыре варианта укладываются в бюджет до 2 млн.
Где заканчивается Минское шоссе
Три поселка из четырех стоят в Можайском районе, на 122–125 км от МКАД — это уже граница области, места Можайского водохранилища и старой Смоленской дороги. Самый дешевый вход во всей подборке у Разумовского: 250 тысяч рублей за участок от 7 до 8 соток, 125 км. Рядом Прибрежный-2 — единая нарезка по 10 соток от 600 тысяч рублей, 122 км. Ближе всех к Москве Надеждино в Рузском районе: 68 км, участки от 10 до 14 соток от 950 тысяч рублей. Вдвое ближе к городу — и почти вчетверо дороже на входе, хотя по площади участки отличаются несильно.
Сколько земли дают за эти деньги
Площади в подборке от 7 до 35 соток. Верхнюю границу держит Заречный луг в Можайском районе: единая нарезка по 35 соток при цене входа 1,8 млн рублей, самой высокой из четырех. Для сравнения, в ближнем поясе за такую сумму обычно продают шесть-восемь соток. Все четыре поселка отнесены к классу эконом — это и есть формат, ради которого сюда едут: много земли за небольшие деньги.
Что придется решать самому
Газа нет ни в одном из четырех поселков, вода во всех случаях из скважины, электричество — до 15 кВт. Набор для дальнего пояса стандартный, и он прямо заложен в цену: отопление придется делать электрическим или ставить газгольдер, воду бурить. Для сезонного дома или стройки в несколько этапов формат рабочий, для круглогодичного проживания расходы на автономные сети нужно считать заранее. Соседние срезы застройщика — поселки на Минском шоссе и весь список объектов.
