Срез максимально однородный: три поселка застройщика Петрухино, все на Симферопольском шоссе в Серпуховском районе, все с грунтовыми дорогами. Удаление почти одинаковое — 66–68 км от МКАД. Класс у всех трех эконом, земля ИЖС.
Разброс цен минимальный
Участок обойдется от 1,6 до 2,3 млн рублей, медиана около 1,9 млн. Сотка стоит от 160 до 190 тысяч. Для дальнего юга это средний уровень: ниже идут дачные нарезки в СНТ, выше — поселки с асфальтом и полным набором сетей. Нижняя планка у Воскресенок — от 1,6 млн за участок 10–14 соток в 67 км от МКАД, с центральным газом. Верхняя у Петрухино 2: от 2,3 млн, те же 10–14 соток, 68 км, газ тоже центральный.
Выбор сводится к газу и размеру
Поскольку направление, район, класс и тип дорог совпадают, сравнивать приходится по двум параметрам. Газ центральный в двух поселках из трех, в Петрухино-Дальнем его нет, зато там самые крупные участки в срезе — до 18 соток при входе от 1,9 млн. Вода центральная в двух поселках, в одном не проведена. Электричество везде до 15 кВт, то есть на мощный электрокотел рассчитывать не стоит.
На что смотреть на месте
Площади по срезу укладываются в 10–18 соток — нижней границы в 6 соток здесь нет, участки заметно крупнее типовой дачной нарезки. Это удобно, если планируется дом с хозблоком и большим двором. Грунтовое покрытие на таком удалении стоит проверять после дождя: подъезд к дальним линиям обычно хуже, чем у въезда. Соседние варианты — все поселки с грунтовыми дорогами, эконом-класс с грунтовыми дорогами и полный список застройщика Петрухино.
