Шесть поселков ЗемСтройТорга с дорогами из асфальтовой крошки. Срез разнородный: удаление от 28 до 70 км от МКАД, медиана около 49 км, шесть разных районов и почти столько же направлений. Объединяет их только покрытие проездов и отсутствие подведенной воды.
Самый широкий разброс по цене и площади
Участок продают от 696 тысяч до 8,2 млн рублей, медиана около 1,8 млн. Сотка стоит от 98 до 225 тысяч. Площади идут от 4 до 53 соток — это редкий диапазон, где рядом и мини-лот под дачу, и полноценное поместье. Нижний край держит Оттепель в Раменском районе: от 696 тысяч за участок 4–17 соток в 35 км от МКАД. Верхний — Русавкино-Заречное в Балашихинском районе: бизнес-класс, 10 соток от 8,2 млн, зато всего 28 км до МКАД.
Воды нет нигде, газ на подходе
Во всех шести поселках вода не проведена, электричество до 15 кВт. Газ в трех случаях в проекте, еще в трех отсутствует. Это значит, что скважину придется закладывать в бюджет независимо от того, какой поселок выбран, и разница между вариантами сводится к тому, ждать ли газовую трубу или сразу планировать автономное отопление. Четыре поселка оформлены как СНТ, два как ИЖС.
Направления и сценарии
Два поселка стоят в Истринском районе на западе — там же самый гибкий по нарезке Карцево: от 6 до 53 соток при входе от 2,2 млн рублей и удалении 56 км. Северное плечо представляет Калистово на Ярославском шоссе, 9–11 соток от 3,3 млн в 42 км от МКАД. Остальное разнесено по югу и востоку. Три поселка относятся к эконому, два к комфорту, один к бизнесу. Рядом по формату: эконом от ЗемСтройТорга и эконом с дорогами из крошки.
