У Мета Группы в радиусе 60 км от МКАД семь поселков, и география у них узкая: три проекта в Истринском районе, остальные разбросаны по Новой Москве, Солнечногорскому, Пушкинскому и Домодедовскому районам. Удаление от 20 до 49 км при медиане 40 км — это классический средний пояс, где цены уже заметно мягче ближнего.
Истринский куст на Новорижском направлении
Основу линейки составляют три соседних поселка на стыке Новорижского и Волоколамского шоссе. Дешевле всех Ушаково — 49 км от МКАД, участки 6–9 соток от 1,7 млн рублей, это нижняя граница всей подборки. Рядом Дарьино Парк, 40 км, участки 7–9 соток от 4,1 млн рублей, и Максимово парк в 43 км с самой широкой нарезкой — от 6 до 22 соток и ценой от 4,5 млн рублей.
Юг и запад: другие бюджеты
На Каширском направлении выгоднее всего Кузьминский в Домодедовском районе, 41 км, участки 8–9 соток от 2,2 млн рублей. Верхнюю планку задает Новая Москва: проект на Киевском шоссе в 28 км идет от 11,5 млн рублей и относится к классу бизнес — единственному в подборке. Медиана участка по всем семи поселкам — 4,5 млн рублей, медиана сотки около 563 тысяч.
Инженерия и земля
Электричество во всех семи поселках до 15 кВт. Центральный газ подведен в шести, в одном используется газгольдер. Центральный водопровод в четырех проектах, скважина в трех. Земля ИЖС в пяти поселках, СНТ в двух. По классам линейка почти монолитная: шесть поселков комфорт-класса и один бизнес, площади от 6 до 22 соток. Ближе всех к Москве Большое Брехово в Солнечногорском районе, 20 км по Пятницкому шоссе, участки по 19 соток от 7,5 млн рублей — это одновременно и самый близкий, и самый просторный по нарезке проект линейки. Соседние срезы: все поселки Мета Группы, ее проекты до 30 км от МКАД и комфорт-класс застройщика.
