Если ограничить проекты Мета Группы полусотней километров, останутся 7 поселков. Экономкласс из выборки уходит полностью: шесть проектов относятся к комфорту и один к бизнесу. Дистанции от 20 до 49 км, медиана 40, вход в участок от 1,7 млн до 11,5 млн рублей при медиане 4,5 млн.
Истринское ядро
Три поселка из семи стоят в Истринском районе и опираются на связку Новорижского и Волоколамского шоссе — это главный кластер застройщика в ближнем поясе. Дешевле всего здесь Ушаково: 49 км, участки от 6 до 9 соток, вход от 1,7 млн рублей и центральный газ. Рядом, в 40 км, Дарьино Парк с нарезкой от 7 до 9 соток и стартом от 4,1 млн рублей, а в 43 км — Максимово парк, где можно взять и небольшой участок, и крупный, от 6 до 22 соток, от 4,5 млн рублей. Внутри одного района и на одной трассе разброс входной цены достигает 2,5 раза, так что сравнивать проекты стоит поштучно, а не по направлению.
Ближний пояс: 20-28 км
Три проекта подходят вплотную к городу и задают верх бюджета. Большое Брехово — 20 км по Пятницкому шоссе, Солнечногорский район, единый формат участков по 19 соток, вход от 7,5 млн рублей. Костино парк стоит в 21 км по Ярославскому шоссе, участки от 7 до 12 соток, от 5,5 млн рублей, отопление на газгольдере. Дороже всех Eli в Новой Москве: 28 км по Киевскому шоссе, бизнес-класс, от 7 до 20 соток, вход от 11,5 млн рублей.
Коммуникации и статус земли
Центральный газ подведен в шести поселках, в одном стоит газгольдер. Водопровод центральный в четырех проектах, в трех скважина. Электричество везде до 15 кВт. Пять участков имеют статус ИЖС, два относятся к СНТ. Сотка в срезе стоит от 252 тысяч рублей, медиана около 563 тысяч — вдвое дороже, чем в дальнем поясе у той же компании, и это плата ровно за километры. Площади от 6 до 22 соток. Более дальние и более доступные проекты собраны в подборке Мета Группа до 70 км от МКАД, а только комфорт-класс — на странице поселки комфорт-класса от Мета Группы.
