В срезе 3 поселка, и ни в одном из них участок не превышает 14 соток, поэтому фильтр до 30 соток здесь формальность. Реальный выбор сводится к трем адресам на Минском шоссе с ценой участка от 250 до 950 тысяч рублей.
Можайский и Рузский районы
Два поселка находятся в Можайском районе, на удалении 122 и 125 км от МКАД, один в Рузском — 68 км. Минское шоссе на этом участке идет вдоль Можайского водохранилища и через сам Можайск, дорога широкая и предсказуемая, но километраж есть километраж. Все три поселка относятся к классу эконом, и это ровный по уровню срез: резких различий в благоустройстве между ними нет, отличаются в основном километраж и площадь участка.
Три варианта под разные бюджеты
Нижняя граница — Разумовское, класс эконом, участки 7-8 соток от 250 тысяч рублей. Середина — Прибрежный-2 с одинаковыми участками по 10 соток от 600 тысяч рублей. Верх — Надеждино, участки от 10 до 14 соток от 950 тысяч рублей, и эта цена объясняется вдвое меньшим расстоянием до Москвы. Медиана сотки по срезу — около 60 тысяч рублей, минимум 35 тысяч. Заметьте, что в двух поселках из трех нарезка фиксированная, объединить соседние участки или выбрать площадь под свой проект там не получится.
Что учесть в расчетах
Все три поселка одинаковы по инженерии: газа нет, вода из скважины, электричество до 15 кВт, земля ИЖС. Мощности в 15 кВт хватит на дом с электрокотлом только при хорошем утеплении, иначе придется предусматривать второй источник тепла. Если нужны участки просторнее, смотрите подборку до 100 соток у этого застройщика. Для сравнения по площади пригодятся участки до 25 соток и общий каталог поселков с участками до 30 соток.
