В этом срезе всего 3 поселка застройщика Земля в квадрате, где есть участки до 10 соток, и все они стоят на Минском шоссе в дальней части области. Цена участка - от 250 до 950 тысяч рублей, медиана около 600 тысяч. Это один из самых низких порогов входа во всем каталоге.
Дальняя зона и что она дает по цене
Удаление - от 68 до 125 км от МКАД, медиана 122 км. По сути это уже Можайское и Рузское направления, ближе к границе области и Смоленской трассе. Расплата за расстояние - ежедневная дорога в Москву здесь нереалистична, поэтому такие участки берут под дачу, сезонное жилье или вложение в землю. Зато сотка стоит от 35 тысяч рублей при медиане около 60 тысяч, и полная сумма сделки сопоставима с ремонтом в городской квартире.
Три поселка и разница между ними
Самый дешевый вход - Разумовское в Можайском районе: участок от 250 тысяч рублей, нарезка 7-8 соток, 125 км от МКАД. Рядом Прибрежный-2, тоже Можайский район, 122 км, участки ровно по 10 соток, старт от 600 тысяч. Ближе всех к городу Надеждино в Рузском районе - 68 км по Минскому шоссе, участки 10-14 соток, цена от 950 тысяч рублей. Разница по удалению почти вдвое, и она прямо отражается в цене.
Что проверить перед покупкой
Все три поселка отнесены к классу эконом, земля везде в статусе ИЖС - для оформления и прописки это удобно. Но газа нет ни в одном из трех, вода во всех случаях - скважина, электричество до 15 кВт. Значит, отопление и водоснабжение полностью на собственнике, и эти расходы стоит заложить в бюджет сразу, иначе низкая цена участка окажется обманчивой. Общая нарезка в срезе - от 7 до 14 соток. Рядом полезно посмотреть все поселки застройщика, срез участков до 1 млн рублей и общую подборку участков до 10 соток.
