В бюджет до 10 млн рублей у Астерры попадают 5 поселков — фактически весь набор проектов застройщика в каталоге. Разброс цен внутри среза очень широкий: участок стоит от 656 тысяч рублей до 9,1 млн, медиана около 4 млн. Столько же стоит сотка: от 104 тысяч рублей в дальних проектах до 652 тысяч по медиане.
Что определяет цену: удаленность
Здесь бюджет почти напрямую привязан к километражу. Поселки разнесены от 7 до 80 км от МКАД, медиана — 25 км. Ближний край берет свое: Остров Лайф стоит в 7 км от МКАД по Каширскому и Новорязанскому направлениям, и участок там от 9,1 млн — это верхняя граница среза. На другом полюсе Кудыкино Лайф в 80 км по Носовихинскому шоссе, класс эконом, участок от 656 тысяч рублей. Между ними — середина по 3–4 млн. Если ехать за город важнее, чем ежедневно добираться в Москву, дальние проекты дают самую низкую цену сотки в подборке.
Размер участка и класс
Площади — от 6 до 24 соток, но крупные нарезки встречаются не везде. Самый широкий выбор у Жуковского Лайфа в Раменском районе: 6–24 сотки в 25 км от МКАД, участок от 4 млн. Бизнес-класс в бюджете тоже есть — Орловъ в Ленинском районе, 12 км от МКАД, ровные 6 соток от 6,9 млн. По классам срез делится так: три поселка комфорт, один бизнес и один эконом. Земля в трех проектах оформлена как СНТ, в двух — как ИЖС, на это стоит смотреть до сделки.
Коммуникации
Центральный газ подключен в четырех поселках из пяти, в оставшемся он в проекте. Вода — скважина в трех случаях, центральный водопровод в двух. Электричество везде до 15 кВт, этого хватает дому без электроотопления. Расширить бюджет до 11 млн смысла мало — набор поселков не меняется; быстрее сработает переход к общему списку проектов Астерры или к подборке до 30 км от МКАД.
