Самый узкий срез на сайте: всего 5 поселков премиум-класса в десяти километрах от МКАД. Удаленность от 5 до 10 км, медиана 9 км. Участок стоит от 23 млн до 398 млн рублей, медиана около 101,1 млн — это верхняя часть подмосковного рынка земли.
Что означает такой радиус
Десять километров от кольцевой — это фактически городская логистика при загородном формате жизни: до центра Москвы дорога занимает столько же, сколько из дальних районов самого города. Земли в таких границах почти не осталось, поэтому пять поселков и есть весь доступный выбор. Все направления — западные и юго-западные: Рублево-Успенское и Калужское шоссе дают по 2 поселка, Киевское и Волоколамское по одному. Районы — Одинцовский (2) и Красногорский (1).
Крупные участки и цена сотки
Площади в подборке идут от 10 до 77 соток, мелкой нарезки нет вовсе. Минимальная цена сотки — 2,3 млн рублей, медиана около 3,2 млн. Нижняя граница по стоимости лота — Жуковка Академическая на 9-м километре Рублево-Успенского шоссе в Одинцовском районе: участки от 10 до 77 соток начинаются от 23 млн рублей, то есть купить можно и небольшой лот, и очень крупный. Следующая ступень — Антоновка в 7 км от МКАД на Калужском и Киевском шоссе, участки 15-18 соток от 70 млн. Крупный формат представляют Усадьба Красногорская в Красногорском районе, 38 соток от 101,1 млн рублей на Волоколамском шоссе, и Zhukovka Hills с участками 32-68 соток от 103,5 млн.
Инженерия
Здесь все однородно: центральный газ и центральный водопровод подведены во всех пяти поселках, земля во всех случаях ИЖС. Вопросов о подключении на таком удалении не возникает, и сравнивать поселки приходится по площади участка, направлению выезда и окружению. Соседние срезы: все поселки до 10 км от МКАД, участки от 20 соток в этом радиусе и премиум-класс целиком.
