Многоквартирное жилье – нестандартный формат. 8-комнатные квартиры выбирают семьи, где воспитывается 3-4 ребенка, или те, где совместно проживают представители нескольких поколений. Такая жилплощадь позволяет выделить комнату каждому члену семьи и обустроить дополнительные помещения под любой запрос: кабинет, творческая студия, мини-спортзал или домашний кинотеатр. Рассмотрим, какие нюансы следует учесть перед покупкой 8-комнатной квартиры.
Чем 8-комнатная квартира отличается от евро-8?
Стандартная восьмикомнатная квартира – это, как следует из названия, восемь полноценных комнат плюс несколько санузлов, балконов, лоджий или гардеробных. Из-за большой площади такое жилье часто бывает двухэтажным, расположенным в клубных домах современных ЖК бизнес- и премиум-класса.
Евро-8 также нельзя назвать стандартным решением. Существенное отличие от обычной восьмикомнатной квартиры – наличие просторной кухни-гостиной, объединяющей пространство для готовки, семейных ужинов или встреч с друзьями. Остальные семь комнат, в зависимости от запроса, выделяются под спальни, кабинеты, детские, игровые.
Планировки и метраж 8-комнатных квартир
Площадь обычно варьируется от 200 до 400 м2, в зависимости от проекта и класса недвижимости. Планировки включают обширные гостиные, несколько спален, кабинеты, игровые комнаты и дополнительные помещения – гардеробные или библиотеки. Каждая комната продумана для максимального удобства, с возможностью индивидуальной перепланировки под потребности жильцов.
Цены на 8-комнатные квартиры в Москве
Стоимость 8-комнатных квартир в Москве начинается от 60-70 млн руб. и может достигать несколько сотен млн рублей (еще больше – в элитных ЖК и ЦАО).
Ценник за квадратный метр варьируется от 150 тыс. до 650 тыс. руб.
Ипотека на 8-комнатные квартиры
Большой метраж и нестандартное количество комнат не накладывают ограничений на возможность взять жилье в кредит. Купить восьмикомнатную квартиру в Москве можно, воспользовавшись рыночными предложениями (ставки – до 28% годовых).
Отдельные категории населения, например, семьи с детьми или военнослужащие, вправе приобрести жилье, воспользовавшись господдержкой, но с некоторыми нюансами.
Если купить 8-комнатную квартиру в семейную ипотеку (6% годовых), льготный лимит составит 12 млн руб. (для Москвы). Это означает, что оставшуюся сумму придется выплачивать по рыночному кредиту или из собственных накоплений.
Военнослужащие вправе купить 8-комнатную квартиру, воспользовавшись средствами накопительно-ипотечной системы (НИС), которые станут доступны через три года службы. Эти деньги можно использовать для погашения первого взноса по выбранной ипотечной программе, в том числе для семей с детьми.
Подобрать 8-комнатную квартиру
Купить восьмикомнатную квартиру в Москве – задача не из простых даже при наличии соответствующего бюджета. Необходимо сравнить доступные варианты, взвесив их плюсы и минусы. Сделать выбор проще вместе с «Новостройкино». Чтобы подобрать 8-комнатную квартиру в новостройках Москвы, используйте фильтры по метражу, району, застройщику, типу отделки, планировке. Начните поиск жилья своей мечты уже сегодня!