Однокомнатные квартиры остаются востребованным вариантом жилья для тех, кто ищет компактное, но функциональное пространство. Популярность таких объектов обусловлена доступной ценой, разнообразием планировок и возможностью выбора в разных районах города. Разбираем, какие нюансы следует учесть перед покупкой однокомнатной квартиры.
Чем однокомнатная квартира отличается от студии и евро-1?
Однокомнатная квартира – классический вариант жилья с четким разделением пространства. Она включает отдельную кухню, жилую комнату, ванную комнату и, как правило, коридор или прихожую. Площадь таких квартир обычно составляет от 30 до 45 м². Это жилье подходит для тех, кто ценит функциональное разделение зон: кухня для готовки, комната для отдыха или работы.
Студия представляет – открытое пространство, где кухня, жилая зона и спальное место объединены в одну комнату без перегородок. Площадь студий варьируется от 18 до 35 м², что делает их более компактными и доступными по цене. Ванная комната отделена, но других изолированных помещений обычно нет. Студии привлекают тех, кто предпочитает минимализм и не нуждается в четком зонировании пространства.
Евро-1 (еврооднушка) – это промежуточный вариант, где кухня объединена с гостиной, образуя просторную зону, а спальня остается отдельной комнатой. Площадь таких квартир обычно составляет 30-40 м². Евро-1 подходит для тех, кто хочет больше пространства и функциональности, чем в студии, но не готов переплачивать за полноценную двухкомнатную квартиру. Поскольку еврооднушка – современный формат, купить такую однокомнатную квартиру чаще всего предлагается от застройщика.
Планировки и метраж однокомнатных квартир
Однокомнатные квартиры отличаются разнообразием планировок – купить жилье в Москве можно, исходя из разных бюджета и запроса.
Стандартная планировка включает жилую комнату (15-20 м²), кухню (8-12 м²), ванную комнату и прихожую. В современных жилых комплексах встречаются варианты с увеличенными кухнями до 15 м², которые можно использовать как кухню-гостиную, или с гардеробными нишами. Метраж таких квартир обычно находится в диапазоне 30-45 м², но в премиальных новостройках может достигать 50 м² за счет просторных лоджий или дополнительных кладовых.
Популярны также угловые однокомнатные квартиры с двумя окнами, которые обеспечивают больше света и визуально увеличивают пространство. Некоторые застройщики предлагают квартиры с возможностью перепланировки, например, объединения кухни с комнатой для создания евроформата. Важно учитывать, что в новостройках эконом- и комфорт-класса метраж чаще ближе к 30-35 м², тогда как в бизнес-классе – 40-50 м².
Перед тем как купить 1-комнатную квартиру в Москве, также стоит обратить внимание на наличие балкона и возможность организовать хранение: при небольшой площади это крайне весомые критерии выбора жилья.
Цены на однокомнатные квартиры в Москве
Стоимость однокомнатных квартир в Москве зависит от ряда факторов, включая район, класс жилого комплекса, стадию строительства и дополнительные опции, такие как отделка.
Цена за квадратный метр варьируется от 67 до 652 тыс. руб., стоимость целого объекта – от 2,6 до 27,6 млн руб.
Ипотека на однокомнатные квартиры
Купить однокомнатную квартиру в ипотеку можно, воспользовавшись рыночными предложениями (ставки до 28%), а также льготными программами для семей с детьми (ставка 6%) или военнослужащих.
Подобрать однокомнатную квартиру
Поиск оптимального жилья проще с порталом «Новостройкино». Здесь вы можете подобрать однокомнатную квартиру в новостройке Москвы, соответствующую вашим потребностям, по удобным фильтрам: район, метраж, планировка, стоимость, застройщик. Также публикуем материалы, которые будут полезны при выборе жилья.
