К порогу в 25 соток срез на Рублево-Успенском шоссе набирает 6 поселков — это практически все актуальное предложение направления. Верхняя граница нарезки здесь уже не ограничивает выбор: в подборку попадают и ровные участки по 15 соток, и владения с широкой нарезкой. Цена участка — от 16 до 180 млн рублей, медиана около 51 млн.
Инженерия одинаковая, разница в другом
Центральный газ подведен во всех шести поселках, центральный водопровод — тоже во всех, повышенная мощность 15–30 кВт заявлена в двух. Земля везде оформлена как ИЖС, класс у всех премиум. Это означает, что привычный для загородного рынка вопрос «чем топить и откуда брать воду» на этом направлении не стоит и сравнивать лоты приходится по расположению, окружению и структуре нарезки. Два проекта подборки ведет застройщик Галс-Девелопмент.
Ближний и дальний край направления
Расстояние по подборке — от 9 до 28 км от МКАД, медиана 20 км. Дальняя точка, Маслово Forest Club, стоит в 28 км от МКАД, участки здесь 11–12 соток и стоят от 99,1 млн рублей: цена определяется не размером земли, а самим местом. В середине диапазона — Николина Поляна в Красногорском районе, 20 км от МКАД, нарезка 17–29 соток, участок от 47 млн рублей. Пять поселков из шести относятся к Одинцовскому району.
С чего начинать подбор
Практичный порядок действий такой: сначала определите приемлемое время в дороге, потом — нужный размер участка, и только затем смотрите на цену. Самый доступный вход в направление дает Успенский лес — 22 км от МКАД, участки ровно по 15 соток от 16 млн рублей. Сотка по срезу стоит от 1068 тысяч рублей при медиане около 3247 тысяч. Соседние пороги полезно смотреть парой: до 30 соток на Рублево-Успенском шоссе и общий список поселков с участками до 25 соток по всем направлениям.
