Сдвиг порога с шести соток до восьми увеличивает выбор на Егорьевском шоссе почти вдвое — с 6 до 10 поселков. Меняется и состав: комфорт-класс теперь у 8 объектов из 10, а медианная цена участка подрастает до 865 тысяч рублей. Сотка в среднем стоит 134 тысячи — для Подмосковья это по-прежнему нижний ценовой эшелон.
Что дает восьмая сотка
Семь-восемь соток — размер, на котором дом перестает упираться в границы участка: остается место под въезд, хозблок и небольшой сад. Такую нарезку дают Глебовские сады — 7–10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км от МКАД, комфорт с центральным газом — и Бахтеево Park в Егорьевском районе: участки 7–19 соток от 966 тысяч рублей при 47 км от МКАД. Последний вариант заодно самый близкий к Москве вместе с Березками Лайф, где нарезка ровная, по 6 соток, от 1,2 млн рублей.
Насколько далеко ехать
Диапазон удаления по подборке — от 47 до 91 км от МКАД, медиана 52 км. Практически это 1,5–2 часа дороги в выходной день, поэтому направление чаще рассматривают под сезонную жизнь и дачу, чем под ежедневные поездки в город. Раменский район дает 8 поселков из 10, по одному приходится на Егорьевский и Воскресенский.
Коммуникации, земля, застройщики
Центральный газ у 7 поселков, без газа 3. Вода центральная у 6, скважина у 3. Электричество 15–30 кВт у 6 поселков, до 15 кВт у 4. Садовые участки у 4, ИЖС у 3 — если нужна прописка и ипотека, статус земли проверяйте до внесения задатка. Наиболее активный застройщик направления — Подмосковные Земли с 6 поселками. Соседний порог — до 6 соток на Егорьевском шоссе, общий подмосковный срез — поселки с участками до 8 соток.
