Участки в садовых товариществах Ступинского района - это 6 поселков в 65-70 км от МКАД, с медианой удаленности 67 км. Цена участка начинается от 826 тысяч рублей и доходит до 6,3 млн, медиана - 2,8 млн. Сотка стоит от 90 до 269 тысяч рублей по медиане, то есть заметно дешевле, чем в соседних срезах с индивидуальным строительством.
Размер участка - главное отличие
Садовая земля здесь дает то, чего почти нет в формате ИЖС: площади от 6 до 23 соток. Верхняя граница в два с лишним раза больше, чем в ступинских поселках под индивидуальное строительство. Максимум в подборке - Грин Ривер, где нарезка идет от 9 до 23 соток, участок от 2,9 млн рублей, 66 км от МКАД, класс комфорт и центральный газ. Такой размер уже позволяет развести дом, баню, огород и парковку без тесноты, а не ставить постройки вплотную.
Коммуникации проверяйте отдельно
Картина по инженерии в садовых поселках неровная. Центральный газ проведен в 3 поселках, еще в 2 он заявлен в проекте, в одном газа нет. Вода не проведена в половине подборки, свет во всех шести - до 15 кВт. Практический вывод: сравнивайте не только цену участка, но и то, сколько придется вложить в скважину и подключение. Дешевые лоты - Починки от 826 тысяч рублей за 6-15 соток в 70 км от МКАД, газ там в проекте. На другом конце - Гринвуд класса бизнес, от 6,3 млн за 10-15 соток в 65 км, с центральным газом и водой.
Кому подходит этот срез
Классы распределены ровно: по два поселка эконом, комфорт и бизнес. Это удобно, когда бюджет не определен жестко и хочется сравнить дачный вариант с полноценным загородным домом в одном районе. Если нужна постоянная регистрация и подключенные сети сразу, логичнее смотреть поселки с участками ИЖС в Ступинском районе. Весь район целиком - на странице коттеджных поселков Ступинского района, а садовые участки по всему Подмосковью собраны в разделе поселков СНТ.
