Грунтовые дороги в Ступинском районе — это почти всегда история про дальний юг и низкую цену входа. В подборке 6 поселков, все они стоят в 65–80 км от МКАД, преимущественно вдоль Каширского шоссе, и участок здесь начинается от 317 тысяч рублей. Медиана цены участка — около 840 тысяч, то есть за стоимость одной комнаты в городе тут берут землю целиком.
Сколько стоит участок без асфальта
Сотка в этих поселках идет от 52 тысяч рублей, медиана — около 138 тысяч. Разброс большой, и он объясняется не столько дорогой, сколько классом и коммуникациями. Самое доступное предложение — Малино Восточное: участок от 317 тысяч рублей, нарезка 6–12 соток, 79 км от МКАД, газа нет. Чуть дороже и ближе к середине диапазона Починки — от 826 тысяч рублей за участок 6–15 соток в 70 км от МКАД. Верхняя граница среза — Green Forest Club, единственный поселок класса бизнес: участок от 5,6 млн рублей, 10–15 соток, 65 км по Симферопольскому шоссе, центральный газ и вода.
Что с коммуникациями и статусом земли
Грунтовка обычно идет в паре с неполным набором сетей, и здесь это правило работает. Электричество до 15 кВт заведено во всех шести поселках, а вот газ есть не везде: в двух поселках газгольдер, в двух газа нет, центральный газ только в одном. По воде картина ровно такая же — две центральные сети, две скважины, в двух поселках вода не проведена. Четыре поселка идут как ИЖС, два — как СНТ, и это стоит проверять до сделки, если планируете постоянную прописку.
Кому подходит такой вариант
Размер участка — от 5 до 17 соток, так что выбрать можно и компактную дачную нарезку, и площадку под дом с садом. Грунтовая дорога означает сезонность подъезда и расходы на отсыпку, зато экономия на цене земли заметная. Если внутренние проезды важнее бюджета, посмотрите поселки с асфальтом в Ступинском районе — их 16, но участок там стартует от 1,5 млн рублей. Более широкий выбор по всему Подмосковью — в общей подборке поселков с грунтовыми дорогами, а полный список по району — на странице Ступинского района.
